요즘 신생아 가정의 내 집 마련을 위한 특례대출에 대한 관심이 뜨겁죠.
하지만 대출 신청 전에 꼭 알아야 할 조건들이 있어요.
오늘은 신생아 특례대출 매매 시 필수 체크 포인트를 자세히 알아볼게요.
📌 신생아 특례대출 매매 핵심 조건 - 2025년 업데이트된 내용 정리!
1. 기본 자격 조건
대상자 요건
만 19세 이상의 무주택 세대주
자녀 출산 또는 입양 후 3년 이내
부부 합산 연소득 9천만원 이하
신용등급 6등급 이상
주택 요건
시가 6억원 이하 주택
전용면적 85㎡ 이하
신규 분양 또는 기존 주택
대출 한도 및 금리
대출 한도
최대 4억원까지 가능
소득과 신용도에 따라 차등
DTI, DSR 규제 적용
금리 조건
기본금리 3~4% 수준
자녀 수에 따른 우대금리
거래실적 추가 우대 가능
2. 필요 서류
기본 서류
신분증
주민등록등본
가족관계증명서
건강보험자격득실확인서
소득 증빙
근로소득원천징수영수증
사업자는 소득금액증명원
재직증명서
3. 주의사항
대출 실행 전
부동산 거래신고 필수
실거주 의무 기간 확인
중도상환수수료 체크
대출 실행 후
의무 거주 기간 준수
전월세 제한 사항
만기 일시상환 대비
똑똑한 활용 팁
사전 준비
대출 한도 미리 확인
필요 서류 사전 준비
우대금리 조건 확인
대출 실행
은행 비교 견적 필수
금리 조건 꼼꼼히 체크
상환 계획 수립
4. 마무리
신생아 특례대출은 내 집 마련의 좋은 기회지만, 신중한 접근이 필요해요.
본인의 상황에 맞는 대출 한도와 조건을 꼼꼼히 따져보시고, 장기적인 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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